Hải Phát dự báo giá cổ phiếu tăng cuối năm

 Public Anonymous User  07/10/2018 04:46:27  12 lượt xem

Bất động sản phát triển, sở hữu quỹ đất sạch, kinh doanh thuận lợi... là điều kiện giúp Hải Phát đặt nhiều kỳ vọng vào giá cổ phiếu cuối năm.

Chốt phiên sáng 4/10, giá cổ phiếu của Hải phát (mã CK: HPX) vẫn quanh mốc 27.000 đồng một cổ phiếu, tương đương giá tham chiếu cho phiên giao dịch đầu tiên cách đây 2 tháng.

Lý giải điều này, ông Đoàn Hòa Thuận - Tổng giám đốc Hải Phát cho rằng, cổ phiếu HPX đang ở mức undervalue (dưới giá trị thực). Chưa có mức tăng trưởng đột phá, song với triển vọng thị trường vàng sjc phát triển, kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm khả quan..., ông tự tin giá có phiếu có thể tăng vào cuối năm.

"Thanh khoản HPX sẽ tiếp tục cải thiện khi được cấp margin trong thời gian tới. Đó cũng là thời điểm Hải Phát công bố kết quả kinh doanh quý 4 cũng như năm 2018", ông Thuận cho hay.

Hai Phat du bao gia co phieu tang cuoi nam

Buổi gặp gỡ nhà đầu tư chiều 26/9 của HPX giải đáp nhiều thắc mắc của nhà đầu tư.

Triển vọng thị trường

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng, giảm hơn 81% so với thời gian đỉnh điểm quý I/2013. Thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng với giá cả ổn định; thanh khoản duy trì ở mức khá cả về số lượng và giá trị giao dịch.

Bên cạnh đó, theo dự đoán của CBRE, trong năm 2018, khoảng 32.000 căn hộ được chào bán tại Hà Nội, giảm 10% so với năm 2017. Tuy nhiên, doanh số bán được dự kiến đạt ngưỡng 28.000 căn, tăng khoảng 9% so với năm 2017 và tập trung ở phân khúc trung cấp.

Trong khi đó, nửa đầu năm 2018, 15.334 căn hộ chào bán từ 23 dự án tại Hà Nội, hơn 50% tập trung ở khu vực phía Tây Hà Nội. Đây là khu vực phát triển năng động nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Số lượng căn hộ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp chiếm tỷ lệ cao.

Hải Phát Invest sở hữu quỹ đất sạch tập trung ở phía Tây Hà Nội và một số tỉnh thành khác. Quỹ đất này được đánh giá có vị trí phù hợp với chiến lược kinh doanh và phát triển nhà ở thuộc phân khúc trung cấp tại khu vực phía Tây Hà Nội vì nhu cầu và tính thanh khoản cao.

Hải Phát cho biết đang đặt mục tiêu đến năm 2020 sẽ gom được 10.000 ha đất bằng cách thực hiện các dự án BT, hợp tác đầu tư và M&A các dự án hiện hữu. Trong tương lai, HPX định hướng tập trung vào đất nền, nhà thấp tầng tại khu vực ngoại thành Hà Nội, các tỉnh, thành phố phát triển như Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Hội An, Bình Thuận và Cần Thơ.

Trong năm 2018, Hải Phát đưa ra thị trường những sản phẩm chủ yếu thuộc phân khúc cao tầng và đất nền. Trong đó, dự án The Vesta hiện tại đã bàn giao 6 tòa trên tổng số 8 tòa, hai tòa còn lại sẽ bàn giao vào quý I/2019. Dự án Roman Plaza đang triển khai và dự kiến sẽ bàn giao đúng tiến độ trước tháng 6/2019.

Dự án đất đấu giá Trâu Quỳ sẽ hoàn thiện các căn nhà xây thô và bàn giao phần liền kề trước ngày 31/12. Dự án liên kết như HPC Landmark 105, Hanoi Homeland Long Biên đạt chỉ tiêu bán hàng. Dự án Phú Lương đang triển khai xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến bàn giao trước ngày 31/12.

Hai Phat du bao gia co phieu tang cuoi nam

Ông Đoàn Hòa Thuận - Tổng Giám đốc Hải Phát Invest (HPX).

Lãnh đạo công ty này cho biết cả năm sẽ hoàn thành kế hoạch 460 tỷ đồng lãi sau thuế, trong đó riêng 6 tháng cuối năm là 280 tỷ đồng. "Chúng tôi đã  xây dựng các phương án cụ thể để đạt được kế hoạch này, vừa đảm bảo tiến độ bàn giao cho khách hàng vừa đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư", ông Thuận khẳng định.

Năm 2019, doanh nghiệp đạt mục tiêu doanh thu trên 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng. Hải Phát cũng đang khẩn trương hoàn tất thủ tục, thực hiện đầu tư và đưa vào kinh doanh khai thác các dự án TM1 Nha Trang, SEA Thuận Phước, Golden Beach Bình Minh, Khu nhà vườn sinh thái nông nghiệp công nghệ cao Đồng Quang giai đoạn 2...

Công ty cũng phân kỳ đầu tư phù hợp để thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh khai thác các dự án thành phần, tiểu dự án như khu đô thị Tây Nam An Khánh, Công viên văn hóa đa chức năng Hội An, Trung tâm dịch vụ du lịch Hàm Tiến Mũi Né.... Trên cơ sở đó, doanh nghiệp sẽ có kế hoạch cụ thể cho từng dự án, từng năm để đạt doanh thu dự tính vào năm 2022.

Tăng vốn hóa doanh nghiệp

Đại diện Hải Phát cho biết, tỷ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu cuối tháng 6/2018 ở mức 76,32%, giảm đáng kể so mức 91.76% của năm 2016. Cơ cấu nợ vay chủ yếu là trung và dài hạn. Bù lại, hiệu quả hoạt động của HPX cũng ở mức cao khi đạt tỷ lệ lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) ở mức 19,32% trong năm 2017.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng tỏ ra lo ngại khi Hải Phát triển khai nhiều dự án cùng lúc, trong khi thị trường bất động sản trong 3 năm tới có thể không tăng trưởng mạnh do lạm phát và Chính phủ siết chặt tín dụng đối với lĩnh vực này.

Về vấn đề này, ông Thuận cho rằng, doanh nghiệp phải thích ứng với các chính sách điều hành của Chính phủ. Để nâng cao năng lực tài chính, Hải Phát đã có kế hoạch dự trù tăng vốn từ 1.500 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng.

Theo đó, trong năm nay, Hải Phát sẽ tăng vốn từ 1.500 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng theo 2 giai đoạn. Giai đoạn một là từ 1.500 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng bằng việc phát hành cổ phiếu thưởng, chia cổ tức bằng cổ phiếu cho cổ đông với tỷ lệ 15%, dự kiến hoàn tất trong tháng 10. Giai đoạn hai là vào cuối năm nay, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2,500 tỷ đồng theo phương án phù hợp.

Ngoài ra, Hải Phát còn phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu từ quỹ đầu tư hoặc nhà đầu tư cá nhân. Hiện, công ty đã huy động được 240 tỷ đồng và dự kiến huy động tiếp trong quý IV tới.

Hải Phát là một trong những công ty phát triển bất động sản có tiềm lực mạnh tại Hà Nội với quỹ đất hơn 5.000ha, 1.500 nhân viên. Theo số liệu thống kê của doanh nghiệp, đơn vị đang chiếm 7-8% thị phần môi giới bất động sản năm 2017. 

Hiện, doanh nghiệp có 3 cổ đông lớn nắm giữ tổng cộng 56.77% vốn, trong đó có 2 cá nhân trong nước và quỹ đầu tư VEIL thuộc Dragon Capital. Ngoài VEIL ra, còn có 3 tổ chức nước ngoài nắm giữ tổng cộng 6.26% vốn là Aquila SPC Ltd, Idris Ltd và Amersham Industries Limited.

Huệ Chi

Thị trường đảo chiều, VN-Index tăng mạnh trở lại

 Public Anonymous User  19/10/2018 01:34:15  7 lượt xem

Đà tăng nối dài từ nửa cuối phiên sáng đến kết phiên đưa VN-Index trở lại mức 970 điểm, sau khi đã giảm gần 5% vào hôm qua.

Xem chi tiết

Ông Andy Ho: Có thể hút thêm 10 tỷ USD nhờ nâng hạng thị trường chứng khoán

 Public Anonymous User  16/10/2018 04:26:50  7 lượt xem

Đại diện VinaCapital cho rằng lọt vào danh sách thị trường mới nổi của MSCI có thể giúp Việt Nam hút thêm 10 tỷ USD từ khối ngoại.

Xem chi tiết

Điều gì khiến chứng khoán bị bán tháo?

 Public Anonymous User  15/10/2018 04:52:49  10 lượt xem

Theo các chuyên gia, tâm lý nhà đầu tư, một lần nữa, là nguyên nhân chính dẫn tới đợt sụt giảm phiên hôm nay.

Xem chi tiết
Bạn vui lòng chờ trong giây lát...